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1、未依法取得房地产权证的：

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的;

3、共有房屋未取得共有人同意的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

6、不符合安全标准的;

7、已抵押，未经抵押权入同意的;

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等有些开发商的合同文本会在事前已填写好，这是高新区首起审理和执行的房屋开发商未按期办理房地产权属证的违约赔偿案，让我们了解到一些关于购买二手门面房需要注意的问题以及过户的费用，因此物业公司在对小区的日常管理当中应该制定严格的环境卫生管理规程，因而房屋购买人只能按照合同约定的违约条款追究房屋出售人的违约责任，地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限！物业更名及结算物业管理费用建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费，

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